1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
78.1万円/㎡
前年比+11.7%
新宿区
85.0万円/㎡
前年比-0.4%
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
55.2
割安
推定相場価格より6.2%割安
相場
5,094万円
91.5万円/㎡
3,294
4,494
5,694
6,894
AI査定結果
推定相場価格
5,094万円
91.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,494万円〜5,694万円
80.8万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月29日
牛込ハイム
4,780万円（85.9万円/㎡）/ 4階 / 55.64㎡ / 1SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は87.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 4,780万円 | 85.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/07/12 | 4,980万円 | 89.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2025/07/03 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/28 | 5,480万円 | 98.5万円 | 8階 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,480万円 | 79.6万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/12 | 4,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/22 | 5,980万円 | 86.9万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,100万円 | 79.8万円 | 10階 | 26.3㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,480万円 | 98.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/02/08 | 5,480万円 | 98.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/21 | 6,180万円 | 89.8万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/11/18 | 6,180万円 | 89.8万円 | 1階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 5,290万円 | 94.3万円 | 11階 | 56.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 4,580万円 | 73.8万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 6,200万円 | 90.1万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,200万円 | 90.1万円 | 1階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 4,490万円 | 91.1万円 | 10階 | 49.29㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/08/06 | 5,290万円 | 100.2万円 | 1階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,490万円 | 91.1万円 | 10階 | 49.29㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/06/18 | 4,899万円 | 88.0万円 | 8階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/26 | 5,798万円 | 82.9万円 | 13階 | 69.92㎡ | 2LDK+ | 南西 |
| 2024/05/02 | 5,998万円 | 85.8万円 | 13階 | 69.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 66.1万円 | 8階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,980万円 | 75.3万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/13 | 2,180万円 | 82.9万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/05 | 2,180万円 | 82.9万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は90.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 牛込ハイム 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅1分 | 4,780万円 | 85.9万円 | 55.64㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1971年 | 143戸 | SRC |
| 2025/07/29 | 柏木ローズマンション 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,480万円 | 77.4万円 | 44.97㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1973年 | 108戸 | SRC |
| 2025/07/28 | トキワパレス 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅3分 | 6,299万円 | 104.1万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1974年 | 185戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.7%上昇、新宿区では0.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.9万円）は新宿区の平均と比較して1.1%割高です。
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