牛込ハイム

  • 東京都新宿区原町二丁目

  • 都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分

  • 1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造

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価格偏差値

61.2
非常に割安

推定相場価格より14.1%割安

販価
5,480万円
79.6万円/㎡
相場
6,382万円
92.7万円/㎡
3,964
5,576
7,188
8,799
AI査定結果
推定相場価格
6,382万円
92.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,576万円〜7,188万円
81.0万円/㎡〜104.5万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月13日
牛込ハイム
5,480万円（79.6万円/㎡）/ 4階 / 68.81㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴49件の平均平米単価は86.13万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/135,480万円79.6万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2025/06/124,980万円80.3万円6階 62.02㎡ 3LDK南西
2025/05/165,280万円94.9万円4階 55.64㎡ 2LDK南
2025/03/295,280万円94.9万円4階 55.64㎡ 1LDK+納戸×南
2025/03/225,980万円86.9万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2025/02/152,100万円79.8万円10階 26.3㎡ 1DK東
2025/02/085,480万円98.5万円4階 55.64㎡ 2LDK南
2025/02/085,480万円98.5万円4階 55.64㎡ 1LDK+納戸×南
2024/12/095,280万円94.9万円4階 55.64㎡ 1LDK+S南東
2024/11/216,180万円89.8万円4階 68.81㎡ 3LDK+南西
2024/11/186,180万円89.8万円1階 68.81㎡ 3LDK南西
2024/11/145,290万円94.3万円11階 56.1㎡ 2LDK北西
2024/10/134,580万円73.8万円6階 62.02㎡ 3LDK南西
2024/09/284,680万円82.9万円10階 56.47㎡ 2LDK南東
2024/09/056,200万円90.1万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2024/09/036,200万円90.1万円1階 68.81㎡ 3LDK南西
2024/08/274,490万円91.1万円10階 49.29㎡ 1LDK+S北西
2024/08/065,290万円100.2万円1階 52.82㎡ 2LDK南西
2024/07/234,490万円91.1万円10階 49.29㎡ 1SLDK-
2024/07/175,290万円94.3万円11階 56.1㎡ 2LDK+ウォークインクローゼット南東
2024/06/184,899万円88.0万円8階 55.64㎡ 1SLDK南東
2024/05/305,798万円82.9万円13階 69.92㎡ 2LDK南西
2024/05/025,998万円85.8万円13階 69.92㎡ 2LDK南西
2024/03/243,680万円66.1万円8階 55.64㎡ 2LDK南東
2023/12/241,980万円75.3万円9階 26.3㎡ 1R東
2023/12/132,180万円82.9万円9階 26.3㎡ 1R東
2023/12/052,180万円82.9万円9階 26.3㎡ 1R-
2023/01/204,499万円91.3万円8階 49.29㎡ 2LDK北西
2022/11/274,499万円91.3万円8階 49.29㎡ 1LDK北西
2022/10/074,699万円84.5万円11階 55.64㎡ 2LDK南東
2022/09/194,699万円84.5万円11階 55.64㎡ 1LDK+サービスルーム南東
2022/09/194,480万円79.9万円10階 56.1㎡ 2LDK+WIC+SIC南東
2022/08/304,799万円86.3万円11階 55.64㎡ 2LDK南東
2022/07/244,799万円86.3万円11階 55.64㎡ 1SLDK※Sはサービスルーム南東
2022/07/133,480万円70.6万円8階 49.29㎡ 1LDK西
2022/07/114,780万円85.2万円10階 56.1㎡ 2LDK+WIC+SIC南東
2022/07/075,596万円81.3万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2022/07/014,780万円85.2万円10階 56.1㎡ 2LDK-
2022/06/245,797万円84.2万円4階 68.81㎡ 3LDK+南西
2022/05/215,998万円87.2万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2022/05/046,090万円88.5万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2022/04/184,799万円86.3万円11階 55.64㎡ 1LDK-
2022/03/224,499万円80.2万円7階 56.1㎡ 1LDK+S南東
2022/03/076,280万円91.3万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2022/01/306,480万円94.2万円4階 68.81㎡ 3LDK南西
2021/11/296,480万円94.2万円4階 68.81㎡ 2LDK+S南西
2021/07/174,280万円81.0万円6階 52.82㎡ 2LDK南西
2021/04/274,280万円82.3万円6階 52㎡ 2LDK南西
2020/11/093,450万円65.3万円6階 52.82㎡ 2DK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は94.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13牛込ハイム
新宿区原町二丁目
牛込柳町駅1分 5,480万円79.6万円68.81㎡3LDK4階 / 14階建 南西1971年143戸SRC
2023/06/06クレセントマンション
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 7,190万円89.9万円79.97㎡3LDK5階 / 15階建 南1971年95戸SRC
2025/05/31シャトレ市ケ谷
新宿区富久町
新宿御苑前駅8分 6,480万円107.6万円60.24㎡2LDK9階 / 14階建 南1970年126戸SRC
2024/09/09戸山マンション
新宿区新宿七丁目
東新宿駅5分 5,480万円87.1万円62.9㎡2LDK2階 / 8階建 南西1970年111戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.6万円）は新宿区の平均と比較して6.9%割安です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+0.1%

マンション概要

マンション名牛込ハイム
所在地東京都新宿区原町二丁目
交通都営大江戸線牛込柳町駅徒歩1分
築年月1971年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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