1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
76.1万円/㎡
前年比+9.4%
新宿区
85.5万円/㎡
前年比+0.1%
牛込ハイム
東京都新宿区原町二丁目
都営大江戸線 / 牛込柳町駅 徒歩1分
1971年築 / 14階建 / 143戸 / SRC造
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価格偏差値
60.0
割安
推定相場価格より9.8%割安
相場
5,520万円
89.0万円/㎡
3,899
4,979
6,060
7,141
AI査定結果
推定相場価格
5,520万円
89.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,979万円〜6,060万円
80.3万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.4%
最終更新日: 2025年6月11日
牛込ハイム
4,980万円（80.3万円/㎡）/ 6階 / 62.02㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴48件の平均平米単価は86.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 4,980万円 | 80.3万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/16 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2025/03/22 | 5,980万円 | 86.9万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 2,100万円 | 79.8万円 | 10階 | 26.3㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/08 | 5,480万円 | 98.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,480万円 | 98.5万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+納戸× | 南 |
| 2024/12/09 | 5,280万円 | 94.9万円 | 4階 | 55.64㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/21 | 6,180万円 | 89.8万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2024/11/18 | 6,180万円 | 89.8万円 | 1階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/14 | 5,290万円 | 94.3万円 | 11階 | 56.1㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/10/13 | 4,580万円 | 73.8万円 | 6階 | 62.02㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 4,680万円 | 82.9万円 | 10階 | 56.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/05 | 6,200万円 | 90.1万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 6,200万円 | 90.1万円 | 1階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 4,490万円 | 91.1万円 | 10階 | 49.29㎡ | 1LDK+S | 北西 |
| 2024/08/06 | 5,290万円 | 100.2万円 | 1階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/23 | 4,490万円 | 91.1万円 | 10階 | 49.29㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/07/17 | 5,290万円 | 94.3万円 | 11階 | 56.1㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 南東 |
| 2024/06/18 | 4,899万円 | 88.0万円 | 8階 | 55.64㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2024/05/30 | 5,798万円 | 82.9万円 | 13階 | 69.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 5,998万円 | 85.8万円 | 13階 | 69.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/24 | 3,680万円 | 66.1万円 | 8階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/24 | 1,980万円 | 75.3万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/13 | 2,180万円 | 82.9万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/05 | 2,180万円 | 82.9万円 | 9階 | 26.3㎡ | 1R | - |
| 2023/01/20 | 4,499万円 | 91.3万円 | 8階 | 49.29㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2022/11/27 | 4,499万円 | 91.3万円 | 8階 | 49.29㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2022/10/07 | 4,699万円 | 84.5万円 | 11階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/09/19 | 4,480万円 | 79.9万円 | 10階 | 56.1㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/09/19 | 4,699万円 | 84.5万円 | 11階 | 55.64㎡ | 1LDK+サービスルーム | 南東 |
| 2022/08/30 | 4,799万円 | 86.3万円 | 11階 | 55.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2022/07/24 | 4,799万円 | 86.3万円 | 11階 | 55.64㎡ | 1SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2022/07/13 | 3,480万円 | 70.6万円 | 8階 | 49.29㎡ | 1LDK | 西 |
| 2022/07/11 | 4,780万円 | 85.2万円 | 10階 | 56.1㎡ | 2LDK+WIC+SIC | 南東 |
| 2022/07/07 | 5,596万円 | 81.3万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/07/01 | 4,780万円 | 85.2万円 | 10階 | 56.1㎡ | 2LDK | - |
| 2022/06/24 | 5,797万円 | 84.2万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK+ | 南西 |
| 2022/05/21 | 5,998万円 | 87.2万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/05/04 | 6,090万円 | 88.5万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/04/18 | 4,799万円 | 86.3万円 | 11階 | 55.64㎡ | 1LDK | - |
| 2022/03/22 | 4,499万円 | 80.2万円 | 7階 | 56.1㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2022/03/07 | 6,280万円 | 91.3万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2022/01/30 | 6,480万円 | 94.2万円 | 4階 | 68.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/11/29 | 6,480万円 | 94.2万円 | 4階 | 68.81㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2021/07/17 | 4,280万円 | 81.0万円 | 6階 | 52.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/04/27 | 4,280万円 | 82.3万円 | 6階 | 52㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/11/09 | 3,450万円 | 65.3万円 | 6階 | 52.82㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は91.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 牛込ハイム 新宿区原町二丁目 | 牛込柳町駅1分 | 4,980万円 | 80.3万円 | 62.02㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1971年 | 143戸 | SRC |
| 2022/09/27 | クレセントマンション 新宿区弁天町 | 牛込柳町駅4分 | 5,980万円 | 90.6万円 | 66㎡ | 2LDK+S | 3階 / 15階建 | 南西 | 1971年 | 95戸 | SRC |
| 2024/05/04 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 3,740万円 | 72.7万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2025/05/31 | シャトレ市ケ谷 新宿区富久町 | 新宿御苑前駅8分 | 6,480万円 | 107.6万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1970年 | 126戸 | SRC |
| 2024/10/12 | 戸山マンション 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅5分 | 6,699万円 | 94.8万円 | 70.64㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 111戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.4%上昇、新宿区では0.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.3万円）は新宿区の平均と比較して6.1%割安です。
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